2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
38.3万円/㎡
前年比+33.3%
熊本市東区
27.8万円/㎡
前年比--
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アイランドコート保田窪本町
熊本県熊本市東区保田窪本町
豊肥本線 / 東海学園前駅 徒歩13分
2010年築 / 13階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
45.3
フェア
推定相場価格より4.3%割高
相場
2,387万円
31.0万円/㎡
1,733
2,169
2,605
3,040
AI査定結果
推定相場価格
2,387万円
31.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,169万円〜2,605万円
28.2万円/㎡〜33.9万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年3月1日
アイランドコート保田窪本町
2,490万円（32.4万円/㎡）/ 11階 / 76.87㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は32.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 2,490万円 | 32.4万円 | 11階 | 76.87㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/30 | 2,580万円 | 33.6万円 | 11階 | 76.87㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/13 | 2,280万円 | 29.7万円 | 12階 | 76.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/19 | 2,499万円 | 35.6万円 | 12階 | 70.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/10 | 2,590万円 | 36.9万円 | 12階 | 70.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 2,150万円 | 35.9万円 | 12階 | 59.96㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/06/27 | 1,900万円 | 24.7万円 | 11階 | 76.87㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は30.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | アイランドコート保田窪本町 熊本市東区保田窪本町 | 東海学園前駅13分 | 2,490万円 | 32.4万円 | 76.87㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 2010年 | 64戸 | RC |
| 2025/08/23 | オーセントスクエア保田窪 熊本市東区保田窪五丁目 | 東海学園前駅22分 | 1,750万円 | 24.3万円 | 71.97㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/17 | オーヴィジョン長嶺 熊本市東区長嶺西一丁目 | 水道町駅32分 | 2,400万円 | 33.1万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2012年 | 60戸 | RC |
| 2026/02/23 | フェスティオ帯山イーストコート 熊本市東区月出一丁目 | 新水前寺駅34分 | 1,980万円 | 27.8万円 | 71.22㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/25 | コアマンション長嶺南レクシア 熊本市東区長嶺南三丁目 | 東海学園前駅61分 | 2,100万円 | 27.7万円 | 75.73㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 75戸 | RC |
| 2024/04/21 | シティライフ月出 熊本市東区月出一丁目 | 健軍町駅38分 | 1,680万円 | 27.0万円 | 62.21㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 42戸 | SRC |
| 2024/12/21 | シティライフ尾ノ上 熊本市東区尾ノ上四丁目 | 神水交差点駅31分 | 2,150万円 | 34.0万円 | 63.29㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/21 | レクシア健軍 熊本市東区健軍四丁目 | 健軍校前駅5分 | 3,480万円 | 38.5万円 | 90.32㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2011年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/13 | レクシア健軍ヴェルシス 熊本市東区健軍二丁目 | 動植物園入口駅6分 | 2,950万円 | 34.2万円 | 86.3㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/30 | シティライフ神水東 熊本市東区健軍三丁目 | 動植物園入口駅5分 | 2,200万円 | 27.5万円 | 79.86㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/30 | アルバティア東町 熊本市東区花立五丁目 | 健軍町駅30分 | 2,898万円 | 31.4万円 | 92.4㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2025/09/29 | フェスティオ健軍東ヴィルパセオ 熊本市東区東野一丁目 | 健軍町駅7分 | 2,380万円 | 29.3万円 | 81.22㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で33.3%上昇、熊本市東区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は熊本市東区の平均と比較して16.5%割高です。